SAU 5 NĂM ĐƯỢC BÁN LẠI NHÀ Ở XÃ HỘI

Đó là nội dung đáng chú ý trong nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội  vừa được Chính phủ ban hành.

Theo đó, người mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê, thế chấp trong thời gian là năm năm, kể từ thời điểm người mua trả hết tiền mua. Theo quy định hiện hành, thời gian này là 10 năm. Nghị định mới quy định trong thời hạn chưa đủ năm năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà, nếu người có nhà có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước, hoặc bán lại cho chủ đầu tư, hoặc bán lại cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

 

Luật cũng quy định rõ, kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho người khác thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện việc bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó (đối với nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở), tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán lại nhà ở.

 

Thanh Ngà

(Nguồn : http://cafef.vn)